希腊购房移民政策自2013年推出以来，始终维持着25万欧元的最低投资，虽然涨价了但是25万欧这个选择还在（商改住），这一金额在欧盟黄金签证项目中属于最低梯队。根据现行规定，投资者购买25万欧元及以上希腊房产（商改住），即可申请为期5年的居留许可，条件包括：
房产需维持持有状态
每5年续签时仍符合投资要求
允许出租获取收益
希腊购房移民政策的核心吸引力在于：
1. 全家三代移民：主申请人可携带配偶、21岁以下子女及双方父母共同获得身份
2. 无居住要求：不强制要求每年在希腊居住
3. 欧盟身份跳板：持希腊居留权可自由通行29个申根国
根据希腊移民部2024年9月的新政策：
80万欧：阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿住宅投资额涨价至80万欧（限制买一套120㎡以上的住宅）；
40万欧：其余地区住宅投资额上涨到40万欧（限制买一套120㎡以上的住宅）；
25万欧：25万欧投资门槛保留，可投资商改住项目或保护性建筑，不限区域，可投资具有其它性质的建筑(例如商业工业、酒店等但必须变更许可，如果是工业性质，许可在变更前要有5年的空置期)，且建筑用途(许可)需转为住宅性质；可投资待修复的保护性建筑。
25万欧元购房移民保留了希腊买房移民的低门槛，还具备一些独有优势：
首先，“商改住”取消了区域限制。
在投资房产时，核心要素就是位置。“商改住”建筑并未规定区域，所以投资者又可以再次回到雅典市中心、南北部富人区等核心地段了。
第二，“商改住”是整体进行翻新，整体价值提升。
过去可买二手房或土地，类型很多，如果你过去看房，会发现内部翻新但外部很旧的情况，影响投资价值。如今“商改住”是内外部整体翻新，这使得整体投资价值提升了。
并且，商改住房产，把整栋楼改造成新楼，后期管理统一，长期物业投资收益提高。
值得注意的是，希腊购房移民所获取的欧盟绿卡身份，续签条件十分宽松，申请人只需保持房产持有状态，每5年续签一次，无需满足居住要求，也无语言、学历、资金来源证明等额外条件限制，这使得投资者在保留国内生活与事业的同时，还能拥有欧洲身份。
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