在“黄金签证”政策的持续吸引力和政府有力监管的双重作用下，希腊房产经济有望保持欧洲吸引力巅峰，投资热度不减。
当然也有投资者经常在问：
“希腊房价未来还能持续上涨吗？”
“现在的希腊确实不错，但过两年还会这么好吗？”
“当前入场希腊买房移民适合吗？”
要回答以上问题，我们可以先看看希腊本地市场调研公司Focus Bari代表希腊房地产经纪人协会，做的一份民意调查，询问希腊当地人对房价有何预期：
56%的受访者认为，希腊房价在未来两年还会继续上涨；
67%的受访者认为，希腊房地产市场将继续吸引外国投资者；
关于房地产投资，58%的受访者认为现阶段房地产投资是安全的。
再看一份更加权威的数据，从希腊央行每个季度定期公布的希腊住宅房价指数来看，2018年以来，希腊房价都在保持正增长。
预计希腊房价在2026-2027年保持温和上涨，全国平均涨幅可能在3%-7%左右，雅典等核心区域涨幅可能略高。
之所以做出这样的预测，是因为有几大支撑希腊房价上涨的因素在起作用：
外资持续流入：希腊黄金签证政策虽调整门槛，但仍吸引国际投资者，尤其是通过“商改住”等低门槛路径，外国买家对希腊房产需求保持强劲，推动房价上涨。
经济复苏与旅游繁荣：2025年，希腊实际GDP增长2.1%，由强劲的投资活动、私人消费增长和旅游人次上升驱动。欧洲委员会预测，2026年希腊经济增长2.2%，2027年增长1.7%，未来五年将保持稳定增长态势。
供应有限：希腊建筑活动长期不足，新房供应有限，尤其在雅典核心区域和热门旅游区，供不应求的局面持续，推动房价上涨。
成本推动：建筑材料和人工成本持续上涨，推高新房开发成本，进而传导至房价。
欧洲洼地：与欧盟平均水平相比，希腊房价仍存在明显的价值洼地。根据欧盟统计局的数据，希腊房价指数仍低于2007年峰值，而许多欧盟国家早已超越危机前水平。
经济在增长，债务在下降，外资在流入，信用在提升，城市在更新……希腊如今已是南欧增长速度最快的经济体之一，这些对于购房移民的家庭来说，无疑都是利好。当然，还有一个更重要的维度：房子不只是资产，还是全家海外身份，是更多的便利和选择。
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