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移民美国想买房，现在房价、销量有何变化？

2026-04-09 ● 美国移民美国投资移民美国EB-5投资移民
　　尽管购房者持续面临成本上涨和经济不确定性加剧的双重压力，但最新数据显示全美各地房价依然持续攀升。
 
　　全美房地产经纪人协会（NAR）公布了最新2026年2月全美房地产数据：
 
 
　　美国2月份成屋销售中位价为398,000美元，比一年前（396,800美元）上涨0.3%——这是连续第32个月同比价格上涨。
 
　　2月份全美成屋销售量环比增长1.7%，经季节性调整后的年化销售量为409万套。销售量同比则下降1.4%。
 
　　美国2月成屋库存同比增长4.9%，至129万套。按当前销售速度计算，市场库存相当于3.6个月的供应量。
 
　　2月成屋在市场上的平均停留时间为47天，高于上个月的46天和2025年2月的42天。
 
　　2月的数据说明，美国房地产市场在经历一段时间的承压之后，正在出现温和修复的迹象。
 
　　与此同时，美国各地房源库存水平的差异导致美国房地产市场出现明显的区域分化。在房源供应充足的大都市区，买家能够大幅压低房价，让那些急于出售的卖家完成交易。
 
　　根据Realtor的一份报告，最近几个月，向买方倾斜的市场数量有所增加。截至去年11月，在全美50个最大都会区中，有18个地区的买家因库存水平上升而占据优势，更有利于买家的议价窗口期开启。

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