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巴拿马购房移民持有成本有多少？

2026-03-03 ● 巴拿马移民
　　巴拿马因稳定的政策、宽松的法律环境和税收优惠，吸引了很多海外投资者。买房不仅要看购房价格，更要关注每年的持有成本——包括房产税、物业管理费、托管费、房屋保险、维修费用以及贷款利息等。
 
　　按照巴拿马共和国第66号法案（Ley N°66 de 17 de octubre de 2017） 的规定，自 2019年1月1日 起，所有登记在巴拿马土地公共登记处的不动产（包括公寓、别墅、商业用地等）都需要缴纳房产税。
 
　　在巴拿马法律里，如果你购买的房产是自己和家人居住的房子，就可以申报为“家庭附属财产”或“主要居所”，也就是我们常说的首套房。每个家庭只能申报一套房产为首套房，这样可以享受房产税优惠。
 
　　首套房（30万美元）每年持有成本估算（以实际情况为准）：
 
　　房产税：前12万美元免税，剩余18万美元 × 0.5% = 900美元
 
　　物业管理费：100美元/月 × 12 = 1,200美元
 
　　房屋保险：30万美元 × 0.15% = 450美元
 
　　维修杂费：30万美元 × 0.8% = 2,400美元
 
 

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